03.marca.2010 Apartamenty w hiszpanii

Cudzoziemcy pochodzący z krajów Unii Europejskiej mogą nabyć w Hiszpanii nieruchomość na takich samych zasadach jak obywatele tego państwa. W Hiszpanii istotne jest, czy kupimy nieruchomość od poszczególnej osoby fizycznej albo jurydycznej czy od firmy, jakiej działalność oszczędnościowa związana jest z nieruchomościami, np. firm budowlanych czy deweloperów. W sytuacji gdy sprzedającym jest tego rodzaju spółka z o. Nieruchomości w hiszpaniio., odpowiedzialność za wady zamaskowane, za wady konstrukcyjne, a także warunki oraz wymagane przez przepisy formalności są większe i będą zawsze z zaletą dla nabywcy.
Umowa przedwstępna z zaliczką
Umowa nabycia -sprzedaży nieruchomości położonej w Hiszpanii musi zostać zawarta w postaci aktu notarialnego. Kiedy sprzedawcą jest spółka z o.o. deweloperska, kupujący nie ma przeważnie możliwości negocjacji warunków umowy, więc również może się tylko zgodzić na ofertę sprzedawcy. Istnieje przeto ryzyko wystąpienia nadużyć ze strony dewelopera.